귀하의 가정에 대한 재산세를 호소 : 기본 사항

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팻 오코너, 마이 글

세금 텍사스 부동산 소유자에 대한 실질적 경비를 연간 약 3천6백달러 평균입니다. 이 비용을 줄이기 위해, 재산의 소유자는 매년 검토하고 재산세 매력을 고려하십시오. 그러나 거기한다는 보장은 전혀 매력, 최근 설문 조사에 오코너 & 어소 시에이츠에 의해 성공적으로 실시됩니다 재산세는 항소의 70 %는 성공을 나타냅니다.

이후 모기지 회사는 일반적으로 지불 분광, 재산세 과세 스텔스 경향이있습니다. 하지만 집주인이 세금 및 보험을 포함한 검사, 매월 재산세 구성 요소가 분명하지 씁니다. 재산세 과세 구성 요소는 상당히 때 집주인이 에스크로 계정의 적자를 자금 요청이 분명 될 수있습니다.

비록 재산세 이의 제기의 70 %가 성공적인 경우, 주택 소유자의 7 %만이 매년 받고있습니다. 연구 매력 없어 5 개 기본 이유는 주택 소유자를 나타냅니다 :
프로세스가 압도적인 것 그리고 그들은 어떻게 어필해야할지 모르겠다,
그들은 성공적으로 어필 될 가능성이 높습니다, 생각하지 마
그들은 가정 평가 가치가 시장 가치보다 낮은 경우를 생각하고 거기에 매력에 대한 기준이됩니다,
그들은 불평 등한 평가에 항소할 수있습니다, 이해가 안 돼요
그들은 바쁜 시간을 따로 설정하지 않으 가설은 "시청에서 싸움을 못해 주어".

왜 열광하는 거지?

어디 재산세 5 % 줄일 수있습니다 $ 150,000 집에 대한 매력을 고려합니다. 이것은 $ 7,500와 재산을 세금으로 $ 225로, 3 %의 세율을 기반으로 평가된 값을 줄일 수있다. 이후의 전형적인 매력 청문회 1 시간 미만이 걸리므로이 시간에 관련된 의미가 절감됩니다. 정기적으로 가치가 최소화되므로, 당신에 대한 평가를 귀하의 재산을 세금을 호소하여 이웃의 대부분을보다. 재산세 매력의 대부분은 비공식 청문회에서,이 과정에서 첫 번째 단계는 해결됩니다.

어떻게 어필

연간 매력에 첫 번째 단계는 평가 검토위원회 (ARB를)하는 데 귀하의 가정에있는 카운티에 대한 서면 통지를 보낼 것입니다. 비록 당신이 평가하는 경우 지구에서 매력 통보 파일 5월 31일에 의해 다음과 같은 이유에 대한 평가 가치의 통지를받지 못한 경우 :
평가 가치의 통지 메일에, 길을 잃을 수있습니다
평가 가치의 통지가 필요하지 않는 이상 1,000 달러, 그리고 귀하의 평가 가치를 향상
당신은 매년 호소해야합니다
당신이 감사관의 형태로 사용할 수 www.cutmytaxes.com 이용 또는 ARB를 위해 편지를 발송하여 매력의 통지를 제기할 수있습니다. ARB를 위해 편지를 단순히 속성을 식별해야합니다 귀하의 항소에 대한 기준을 호소하고. 당신은 항상 두 시장의 가치와 불평등 감정에 호소해야합니다. 이후 지구의 직원 평가 극도로 5 월 하순과 6 월 상순 동안, 귀하의 재산세 과세의 가치에 어떤 데이터가 아마도 시간의 낭비를 보내는 중입니다. 동시에 당신은 ARB를 위해, "하우스 빌 201 감정 지구에서 최고 감정인은"항소 요청을 보내 귀하의 통지를 보낼 수있습니다. 하우스 빌 201 요청 겸손한 가격 정보를 볼륨을 제공할 것입니다.

하우스 빌 201 정보를 얻기위한 이유

대부분의 주택 소유자 하우스 빌 201 익숙하지 않은 것이므로, 당신은 그것을 사용 가능하게 된 때 무엇인지 궁금해하고있을 수있습니다. 하우스 빌 201 기 재산세 컨설턴트 및 감정 지구의 직원에 의해 텍사스 부동산 세금 코드의 규정 41.461 설명하는 데 사용됩니다. 이 섹션에서는 다음과 같이 읽습니다 :

시위에 대한 청문회 이전에 "최소한 14 일 수석 감정인한다 : ... 부동산의 소유자가 소유자이거나 소유자의 에이전트와 검사를 실시할 수있는 데이터, 일정, 수식의 복사본을 얻을 수있습니다 통보, 그리고 다른 모든 정보를 최고 감정인 청문회에서이 문제에 어떤 문제가 확립 소개할 계획이다. "

재산세 과세 코드를 추가, 최대 $ 25에 해당 정보에 대한 각 상업용 부동산의 소유자에 대한 대표 감정인 오른쪽에 $ 15 각 주거에 대한 최대 비용을 제공합니다. 그러나, 지구의 감정을 청구할 수 페이 지당 비용 제한이있습니다. 실질적으로, 최대 충전 말하기 $ 2 $ 1 주택입니다. 해리스 카운티에서는 대부분의 주택 소유자 "나"파일 시스템을 사용하여 평가 지구의 웹 사이트에서이 정보를 즉시 항소 제기되었습니다 인쇄할 수있습니다.

세금 코드의이 섹션은 1991 년,하지만 추가되었습니다 많은 감정 지구 년간 재산세 코드의이 섹션을 무시하고 아직해야 할 일이 몇 가지 시도를 해 왔습니다. 2005 년 라디오 방송에 텍사스 부동산 세금 코드의이 섹션에서 논의 후 여러 리스너가 다시 1 주일 또는 2 나중에 특정 평가 보고서는 지구의이 섹션을 모르고있을라고 주장했다. 언제 오코너 & Associates의 하우스 빌 감정 지구는 2005 년 201 요청을 보내, 우리중 일부라는 "무슨 당신이 우리의 정보를 원한다면 뜻이다, 우리는 청문회에서 우리의 가치를 증명하기 위해 귀하의 정보를 사용할 계획입니다." 이러한 예제 기이한 것 귀엽고, 놀라운 것은 15 년 이후에 납세자 친화적인 법안을 통과했다, 그 감정은 여전히 지구의 부동산 소유자 및이 정보를 요청 세금 컨설턴트 무시됩니다.

저기 하우스 빌 201 활용하는 감정 지구 청문회에서 사용할 정보를 얻으려면 적어도 7 가지 이유가있습니다 :
그 정보는 귀하의 재산세 과세 항소를 모두 시장 가치와 불평등에 대한 평가를 얻을 수있는 효과적인 방법입니다
당신은 감정 지구의 정보를 귀하의 집에 대한 크기, 상태 및 기타 정성 및 정량에 관한 데이터가 나타납니다
정보 비용 명목를 얻을 수있습니다
그것은 당신의 적이 청문회에서 사용할 수있게 될 어떤 정보를 알아야 도움이됩니다
요청을 만드는 감정 지구 청문회에서 어떤 정보를 제시할 수 제한됩니다. 만약 당신이 전에 청문회 자신의 정보를 요청하지 않으면, 그들이 청문회에서 어떤 정보들을 이용할 수있습니다. 그러나, 만약 당신이 지구의 정보를 평가 하우스 빌 201 요청을 사용하여 요청을, 그들은 오직 정보 제공 이전에 당신에게 사용할 수있습니다
만약 그들이 당신이 시장 가치 또는 하우스 빌 201 요청에 불평 등한 평가에 대한 정보를 제공하지 않으면, ARB를 청문회에서 기본적으로 이길
, 감정 지구 하원 201 정보를 명확하게 낮은 값을 지원하는 많은 경우도있습니다.
청문회 준비

때 당신의 가정의 감정 지구의 설명을 검토하고 이러한 질문을 스스로에게 물어봐에 의해 평가 지구 하우스 빌 201 정보, 시작가 나타납니다 :
올해 건설 정확하게인가?
자질과 시설을 정확하고 있습니까?
만약 지구 overstates 평가하거나 수량 또는 귀하의 재산에 개선의 품질이 현재 1 년 이후 모두 세 귀하의 재산에 대한 세금을 줄이기 위해 훌륭한 수단입니다.

2525c 이의 제기

만약 지구의 평가 5 % 이상 10 %의 경우에도 사전 년 재산세 과세 매력 파일 않았 집의 크기를 과장하고있다, 당신은 2525c 항소 제기 고려해야한다. 이렇게하면 현재 연도에 대한 귀하의 재산의 평가 가치를 줄이기 위해 사전 년간 수있게됩니다.

 

줄이십시오 재산세 Oconnor & Associates에 연락하여. Oconnor & 어소 시에이츠에서 당신을 나타낼 수 플로리다 재산세 .

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