사업 개인 자산 평가

Share

|

비즈니스의 개인 재산을 (BPP) 데이터의 수량에 제한이 있기 때문에 가치를 구할 수 있고, 기본 의존하는 판매 방식에 따라 비교 도전하실 수있습니다. 개인 재산을 사업을 중시 반대로 부동산을 중시하면 상대적으로 데이터의 볼륨 수량 말하기 사용할 수있습니다. 대부분의 부동산 감정 세 가지 접근 방법의 가치 : 비용 접근법을 고려, 판매, 비교의 접근 방법과 접근 방식을 수입. 이와 대조적으로, 대부분의 비즈니스의 개인 재산을 감정 주로 매출 비교 방식에 따라 달라집니다. 그러나 개인적인 재산을 사업에 대한 시장 가치의 합리적인 견적을 개발할 수있습니다, 값을 더 많은 부동산의 가치를보다 주관적인 경향이있습니다.

판매 방식 비교 및 대체 수요와 공급의 원칙에 따라 다릅니다. 사업의 구매자의 개인 재산을 대안을 추구하고 대안을 대부분의 그들에 대한 비용, 수량 및 품질을 고려 유익을 선택합니다. 부동산 들어, 판매 데이터와 비교 구매 가능 수량 및 품질을 포함한 부동산의 깊이있는 설명이다. 사업을 위해 개인 재산을, 더 어렵습니다 정확한 정보를 수량 및 재산의 매각에 관련된 품질에 관한 구하십시오. 예를 들어, 최근 미국 시카고 작업을 폐쇄하고 가구, 전화 시스템, 네트워크 서버, 개인용 컴퓨터 및 공간과 120의 직원 3 만 정사각형 발을 사무실 관련 상품 판매 XYZ가 회사의 가정합니다. 판매 데이터를 책상, 의자, 파일 캐비닛, 개인용 컴퓨터, 네트워크 컴퓨터, 등 단의 수량을 포함, 그건 정확한 정보 상태 및 이러한 각 항목의 나이에 관한 포함되어 있지 않습니다. 부동산 더 균질하고 쉽게 설명하기 위해 기업의 수량이 판매 대의 개인 재산.

부동산 감정사들은 각각의 과제에 대한 부동산 가치의 세 가지 접근 방법을 준비로부터 통찰력을 파악할 수있습니다. 그러나, 개인 재산을 감정은 일반적으로 매출 비교 방식에 따라 주로 집중했다. 그들은 비용 접근법, 소득 접근법을 통해 가치와 매출 비교 방식을 통해 가치를 결론은 대조의 혜택이없습니다.

그것은 자산을 정의하는 가치가되는 것이 중요합니다. 마치 그것을 개별적으로 판매 될 것 또는 그것을 가구, 컴퓨터와 장비의 종합 컬렉션에 값을 할당하는 것입니다 어느 사무실 폐쇄 XYZ가 우리 회사의 예를 들면, 다시 추천 각 항목에 값을 할당합니다 돌리다 ? 대체 접근법 가치가 전체의 하위 집합을 판매 기반을 정의하는 것입니다. 한 구매자와 컴퓨터와 전화 시스템을 예를 들어 가구 2 구매자에게있습니다.

가치의 정의도 실질적으로 가치가 결론에 영향을 미칩니다. 시장 가치는 일반적으로 가치를 모두 구매자와 판매자 가정으로 재산에 관한 지식이있다, 어느 구매자도 판매자가 환난에서 구매 또는 판매와 시간의 적절한 금액은 부동산 시장에 허용되는 정의할 수있다. 청산 가치도 모두 구매자와 판매자 자산에 대한 지식이 있다고 가정합니다. 그러나, 시간의 속성을 판매하는 아주 짧은 기간을 가정했다. 값을 사용하여 현재 소유자에게 자산의 가치를 설명합니다. 그것은 제 3 자의 재산을 구매할 가능성이 무엇을 지불할 것이라고 암시하지 않습니다.

개인 재산을 기업의 시장 가치를 추정 감정을 수행할뿐만 아니라, 다른 기술을 때로는 개인 재산에 대한 국세청의 사업을 중시 감가 상각 스케줄 및 감정 지구의 감가 상각 스케줄로 간주. 이러한 시장 가치와 유사한 값을 결론 결과하지 않을 수있습니다. 그러나, 그것은 작가의 경험을 그들은 일반적으로 진정한 시장 가치를 초과하는 가치를 생산합니다.

오코너 & Associates의 평가 부문을 포함한 상업용 부동산 감정 평가 서비스를 제공하는 국가입니다 증여세 평가, 임대 추상화비용 분리 연구, 실사, 보험, 거래액, 타당성 조사, 금융 모델링, 최고, 최상의 사용 분석, 사상자 손실 거래액와 HUD지도 시장 연구.

 

---