임대 추상화

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임대 추상화 멀티에 대한 실사의 필수 구성 요소 - 세입자 상업용 부동산이다. 세입자 세입자들은 임대 조건에 따라 다릅니다. 임대 조건 및 옵션에 영향을 모두 수량과 임대 소득의 품질. 렌탈 요금 임대 조건 조정 및 에스 컬 레이션과 같은 요인을 위해 만든하여 임대 소득의 수량에 영향을 미칩니다. 임대 조건의 품질 요인에 따라 임대 소득 등 입주자의 권리를 미리 정해진 가격에 추가 공간을 임대하거나 백스주고 만약 그들이 더 이상 필요를 기반으로 영향을 미칩니다.

임대 추상화 지루한 시간과 - 소비 과정, 다수의 세입자와 속성 특히위한 것입니다. 각 임대 길이에 자주 20-100 페이지입니다. 대부분의 경우, 세입자는 세입자에게 임대 형태에 따라 천차만 세입자 여부 유래한 또는 집주인이 임대 형태와 일련의 원래 소유자의 임대를 실시했다. 여러 특수 조건은 임대의 다양한 부분에 포함될 수있습니다. 이러한 수정을 실질적으로 현금 흐름과 자산의 가치에 영향을 미칠 수있습니다. 다음 중 일부는 임대 추상화를 실시하고 간주되어야되면 임대 조건의 위치 :

갱신 권리;
거부의 권리;
세입자 중심으로 단풍 경우 B 조 공동 - 임차 조항 (입주자가) 임대 계약을 해지할 수있다;
세입자의 요구 사항을 충족하는 경우에는 건물이나 다른 요인이 발생할 경우 적절한 공간을 마우스 오른쪽을 해지할 수 없다;
에스 컬 레이션 조항;
후 - 시간, 전기 가격은;
주차 권리와 가격;
간판 권리;
건물을 구입 거부의 권리;
특정 조건을 충족하는 경우 임대료를 마우스 오른쪽을 줄이기 위해;
이는 공간이 더 이상 필요를 돌려 받기 위해 쓰기;
오른쪽 미리 정해진 가격에 추가 공간을 가져가라.
금융 모델링을 수행하기 전에 인수에 대한 전체 임대 가능 추상화 준비를하셔야합니다. 임대 조건에 극적으로 현재와 미래의 현금 흐름에 영향을 미칠 것이다. 임대 추상화 및 금융 모델링의 조합 (Excel 또는 감시 등의 프로그램을 사용하여)을 수행할 가능성이 현금 흐름으로 투자에 대한 투자가 의미있는 통찰력을 제공한다.

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