구매 스페인어 재산 개요

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스페인은 많은을 제공해 많은 재산 투자가와 누구든지 whishing 이전할가 모래 해변이나 농촌 hamlets이 훨씬를 선택할 수있습니다. 많은 사람들이 이동하여 각 주에 스페인을 찾고 공휴일 재산을 요청하는 변화의 라이프 스타일입니다. 재산가 스페인 온다 이 모든 격 괄호, 위치를 저택 구입하실 수있습니다, 에이커의 땅을이나 동굴에있는 농촌 지역입니다. 전에 스페인에서 구입하는 속성의 숙제를 수행하는 것이 좋습니다.

적어도 두 차례의 속성을 방문하기 전에 결정을합니다.

체크 무엇 편의 시설의 속성이 같은 전기, 물, 스.

액세스를 속성이있습니다.

이 작성기 또는 설계자가 건물의 구조를 검사합니다.

스페인어 빌더 작업으로 설정 시간을 기억하는 경향이없습니다.

이웃에 대한 이야기를 귀하의 유망 지역입니다.

한 속성에 대해 확실하지 않은 경우, 사진과 무승부 스케치를 취할 홈으로 걸릴 수있습니다.

이 귀하의 법률 고문을 확인 소유권의 속성이 전에는 서명을 아무것도합니다.

이 귀하의 법률 고문을 확인 미결제 채무의 속성이 전에는 서명을 아무것도합니다.

초기 비용

알고 계십니까?

- 년 스페인, 미결제 채무의 책임에 부착된 재산가 될 새 소유자, 어떤 될 수있습니다. 광범위한 어떠한 부착되었는지 확인하십시오 부채가 좋은 아이디어!

-은 오프 - 계획을 개발 은행을 보장 / 보세 / 보험 않으면 프로젝트를 이동 부도가?

물론 비용은 재산을 구매자가 책임을 양도 세금 (iva)로 현재는 6 %에서 2 차 - 손으로 재산과 7 %의 새 하나, 플러스 1 / 2 % 우표 의무입니다. 의 재산 등록 사무소는 청구 수수료를 변경하는 행위로 자신의 이름입니다. 거기도 공증에 대한 청구 금액의 사본에 'escritura 공화국'입니다. 요금은 규모에 따라 그 계약 격입니다. 총있습니다 허용해야 10 %은 구입에 대한 비용입니다. 그것은 자주의 경우 판매자가 구매자도 수수료를 내면됩니다. 이 부분에 체크 포인트의 질의와도 종종 협상할 수있습니다. 은행 주택 담보 대출에 대한 수도 요금 여는위원회입니다.

연간 비용

현지 마을 회관 요금 이비 이는 연간 재산세. 이전의 소유자가 이전의 법안에 대한 사본을 제공해야합니다. 커뮤니티 요금을 적용하는 경우를 구입하면 재산을 지역 사회 발전,가 정상 범위로 영국 커뮤니티를 담당합니다. 부의 세금, 수취인 연간 및 기반의 값을 재산과 재산 소유자의 소득세를 기준으로 귀하의 수입에서 재산!

금융

개발자의 새로운 속성은 지금까지 80 %가 넘는 20 년간을위한 제물로 비 - 주민입니다. 스페인어 은행을 제공 최대 60 %에 대한 유럽의 주민입니다. 언제을 추구 대출, 금리가 있는지에 대해 잘 알고 있고, 만약 그들이 고정 또는 유동합니다. 은행은 질문에 대한 여권, 거주지를 허용, 전표, 판매 계약과 사본이 제목 행위입니다. 이 많은 장점을내어 밖으로 대출을 구매 귀하의 부동산, 세금 수당의 형태입니다.

구매하는 속성의 경우 스페인, 당신은 알고있는가 격의 속성에서 유로 그러나 당신의 실제 비용을 때까지는 알 수없습니다 통화를 지불에 대한 구매의 모든 것이있습니다. 즉 비용을 지불하는 이상의 재산 수있습니다해야했던 계획 (경우에 유로 강화) 나의 속성 수가 될 싼 (만약 스털링 강화). 최근 스털링은 요동 쳤다 10 % 이상 반대하는 유로 이내에 문제가 개월, 그래서이되지 만하다 신중하게 고려해야합니다. 에 근거하는 구매하는 속성이 아니라 투기의 통화 시장, 그것은 상당 고정 환율에 대한 귀하의 모든 미래의 무대가 지불을 에이전트 / 개발자입니다.

은행 및 기타 자금 대출 기관은 영국, 스페인 및 유럽 제공할 금융, 또는 못했습니다! , 스페인에 대한 주거 또는 비즈니스 속성을 구매합니다. 스페인어 은행과 u.k. 대부 자 정리 담보 대출에 대한 스페인어 속성은 최대 80 %, 일부 은행은 제공되지만 사이 40-70%의 값은 제안된 속성을 구매합니다. 금리를 시작으로 낮은대로 2.95퍼센트과이자 유일한 주택 담보 및 자본과 관심을 저당을 사용할 수있습니다.

물론이 장점과 단점을 정리 담보가 스페인 대신에 미 k. 스페인어 저당이 부과될 높게 설정 청구 금액에 비해 u.k, 그리고이 과정을 오래 걸립니다. 요금의 지불은 유로 화로, 만약 복용 아웃 스페인 담보합니다. 도 접할 수있습니다에만 소수의 u.k. 대부 자 정리 담보에서 직접 스페인어 속성에 비교하여 스페인 금융 업계는 전체로 은행을 참조하는 것이 더 위험에 대한 해외 재산 대출, 따라서 에 대한 기준이 더 엄격합니다 예.

저당 스페인 재산

이 은행을 선택 정렬할 수있습니다 현금 송금은 스털링 또는 유로로 상대적으로 낮은 비용으로 필요한 경우입니다. 신청을 담보 조기에 앞서 귀하의 속성을 검색합니다. 주선을 통해 할 수있다는 프로 모기지 브로커 또는 은행입니다.

스페인어 부동산 조세 법률이 있습니까? 이러한마다 다릅니다 u.k. 조세 법률이 어떤 누구의 이름을 결정할 때 신중해야한다 촬영의 속성에 등록해야한다. 항상 법률 조언합니다.

재산세, 보험 및 법률

많은 나이가 등록 정보가 스페인은 실제로 등록되지 않았습니다!

반드시 확인하십시오 소유자가 실제로 존재하고있다는 올바른 논문에 대한 소유자의 재산입니다. 수있는 유일한 방법으로 다른 사람을 찾을 수있을 것입 아웃 경우 법적으로 그들은 얼마나 많은 평방 미터입니다 조사에서 catastral 부서와 마을 회관.

가 족들은 절대 통보 마을 회관이 한 고위 족 구성원이 사망하고 그래서 많은 매출을 취할 개월을 계속 진행하여 완료합니다. 많다가 족들과 함께 복잡한 배경, 대부분의 어린이들은 실제로 자신의 생각과 때로는 무엇을 한 번 있었다 무엇이 그들의 부모, 때로는 결과에 expediente dominio 어디 증명서 타이틀을 전혀있을 수 없다.

아름다운 별장 보급에 의해 등록되지 않은 빌더, 따라서 구매자가 지불에 대한 첫 번째 등록, 때로는 아니오 면허증이 발급와 판매자가 필요합니다 마을 회관에 벌금을 지불합니다. 기억 구매 프로세스는 훨씬 더 오래 걸릴으로 지 아니오 논문과 분쟁 발생할 수있습니다. 속성은 다음을 등록 인 미만의 실제 평방 미터의 건물 면적, 그리고 훌륭한 많은되지 mortgageable. 대부분의 옛 마을 속성이없는 제목 행위가?

의 판매자의 2 차 - 손으로 홈으로해야한다 / 다음과 같은 서류를 제공해야합니다 :

제목 행동의 재산

영수증의 결제 방식의 부동산 세금의 지난해

영수증의 결제 방식의 세금을보다 값이 도시 토지

인증서가있는 커뮤니티를 청구 금액 (해당하는 경우) 지불된 최신으로

최신 사본을 국내 법안 때문에 같은 서비스를 통해 수행할 수있는 전기와 물

의 판매자 또는 개발자의 새로운 속성을해야한다 제공합니다 :

행동의 선언의 새로운 건설

선점을 허용

인증서의 rateable 값의 속성
일반적으로, 이전에 구매하는 속성은 공식에는 사전 계약 작성해 구매자와 판매자 사이에있습니다. 이 문서는 식별이 두 정당과 세트 아웃의 약관을 구매합니다. 추구 법적 조언을하기 전에해야합니다 서명 본을해야합니다 이것이 있는지 확인하려는 속성을 구매합니다. 손실 입금을해야 할 수있습니다 지불한 경우 밖으로 끌어 오기를 구매하고있다 위약금 조항은 계약을합니다. 의 경우 두 차례의 판매자 defaulting 그런 다음 자신이 해당 금액을 지불합니다. 라야 계약서에 서명,이있다는 이전에 물리,의 형태로 국민 행동입니다. 이렇게하면 상세 정보가 입력된 레버를 공개 기록을합니다.

보험

화재 보험은 법에 의해 강제 복용하면 밖으로 담보합니다. 종합 계 보험은 귀하의 홈페이지와 내용을 보호하기 위해 사용할 수있습니다. 생명 보험의 지급을 보장하기 위해 취할 수 초과 대출의 경우 사망합니다.

세금의 장점에 대한 부동산 소유자

지 그러나, 주민들은 스페인에 대한 여러가 지 세금의 장점에 적용되지 않는 비 - 주민입니다. 입력 소득세는 연간 세금이 상상 소득이 발생하는 미덕의 소유권은 재산과이 부과됩니다으로 0.5 %의 catastral 값. 에 거주하는 경우에는 청구되지 않습니다이 바탕 교장 홈입니다.

재산 세율이 부과에있는 자산가 스페인 0.2 %의 catastral 값의 모든 주택 소유합니다. 에 대한 지역 주민의 첫 번째 108,000은 면제하며 각 파트너에게 적용하는 공동 소유권을 본 것이다. 이러한 두 세금이 유료 매년 한, 당신 자신의 재산입니다. 비 - 주민 구제를받지 않습니다 있으므로 따라서을 내야 0.7%의 catastral 값 매년합니다.

오지를 판매하는 경우의 재산, 양도 소득세에 대한 청구됩니다 어떠한 이익을했으면합니다. 이것은 35 %에 대한 비 - 거주자에만 20 %에 대한 주민입니다. a 더 이상 양보에 대한 지역 주민이있는 경우에는 세 이상의 65 세 사셨 귀하의 부동산에 대한 최소한 3 년, 당신은 완전히 면제 양도 소득세입니다. 마지막으로하는 경우에는 60 세 이상을 살았의 재산에 대한 최소한 3 년 이상의 속성을하실 수있습니다 귀하의 배우자 또는 자녀와 피하을 지불 상속세에 대한 95 %의 평. 가 항으로 반드시 수도에 거주하고있는 스페인과 동의하지 않습니다의 재산에 대한 판매하려면 적어도 10 년.

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