장기 투자

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역사적으로 영국 주택이 보여준 아주 좋은 요금의 자본 성장을 오랜 기간의 시간이있습니다. 에 따르면 전국 집값이 늘어난으로 평균 9 %가 1 년 이후 1973. 의 비교, 해당 기간 동안의 평균 비율은 인플레이션이 7 % (사무실의 전국 통계). 가 핼리팩스 지수가 시작부터 1983. 그것을 보여줍니다 증의 8 % 연 또는 3.5 % 이상의 비율은 같은 기간의 인플레이션. 일부의 최신 예측 나타낼 수있는 이들 두 번 다시는 앞으로 10 년.

대부분의 집주인에 감사하는 성공적인 부동산 투자를 필요로 오랫동안 - 임기 접근 방식입니다. 나는 나 자신이 그렇게 해에 대한 15 년. 이 협회의 주거 분들께 중개사 (arla) 1 qtr 설문 조사 2006 보여 아웃 집주인의 설문 조사가 거의 70 %가 예상 것이라고 자신의 투자에 대해 보류 적어도 10 년. 그러나, 수시로해야 할 수도있습니다 또는 신중한를 판매할 수 있도록하는 속성을 다른 곳에 나 있기 때문에 투자 자금을 필요로 할 수도있습니다.

이러한 상황에서 최선의 방법은 무엇입니까로 이동 약 폐기의 재산가?

매각을 투자

매각을 투자가 약간 다르다 판매하는 홈입니다. 에 대한 생활을 시작하지 않는 경우가 발생하고 속성이있을 수있습니다 tenanted. 첫 번째는 모든 의사 결정을하도록해야 할 것입의 재산과 함께 할 것인가를 시도하고 판매와 함께 공석 보유하거나 아직도 tenanted.

가 단점을 전가하는 재산은 당연히 빈 동안 서있는가 판매를 시도합니다. 본 수가 크게 유출에 현금 자원이있는 경우 담보로 돈을는 외출 있지만 없음으로 들어오는 임대료는 이에 대한 비용을 지불합니다.

그러나이있는 솔루션을이있습니다. 그것은 지금능한를 판매할의 재산으로 tenanted 속성을 동료 소유주입니다. 웹사이트의 설립을위한 재산 투자자 www.landlordtrader.co.uk되었습니다 특히 이들을 구매하고 판매할 수 있도록 허용 톤 후계자 투자를 등록합니다.
판매자에 대한 매력이 점점 이메일의 속성이 매진하지 않고도를 제거하는 세입자 및 따라서이 비용과 관련된 부과될 장기화 무효 기간입니다. 이 작은 초기 상장 수수료를 확인한 다음 거래 수수료의 경우에 재산이 매진 £ 200도 지급합니다.

대부분의 집주인 남아 선호로 이동 아래쪽의 전통 노선의 부동산 에이전트를 통해 판매하는 속성입니다. 이것은 장점을 제공하는 순수한 투자 매매 여기서 세입자가 여전히 기숙사에서 판매되고있는 부동산도가 훨씬 더 큰 소유자가 직업 시장들로의 70 % 이상 구의.

이 비용은 판매를 통해 사전 에이전트가 시작이 1 %에 대한 작은 독립 에이전트의 교외 지역입니다. 보다 일반적으로 금리는 사이 1.5-2%에 대한 하나의 큰 국립 사슬의 부동산 에이전트입니다. 경우 전문의 마케팅 캠페인을 프레스 속성이 연루된 그런 다음 그것이보다 높을 수도있습니다.

이위원회는이 에이전트는 실시 바쇼와 교섭 훌륭한 잠재 구매자입니다. 이들은 또한 시장의 속성, 광고의 현지 언론과 또 하나의 속성을 판매 포털 등에 대한 www.rightmove.co.uk.

기간에 대한 판매하는 속성에 따라 시간의 차이가 상당히 매년 주정부의 시장과 재산 및가 격입니다. 매우 최소한의 속성은 정상적으로 처리된이 될 6-8주. 그러나, 여기서는 시장이 느려지는 속성이 넘는 책정하거나 것이가 잘못된 시간은 1 년 - 중순 여름과…은 일반적으로 인정된 조용하다, 그런 다음 여러 달 수도있습니다.

지 대안을 사용하는 전통 부동산 에이전트입니다. 최근에는 인터넷 기반 부동산 마케팅 사이트에 등장하는 여러가 지있습니다. 이러한 사이트를 허용 판매자를 광고하지 않고 판매자에게 직접 자신의 등록 정보를 에이전트로 중개합니다. 그 결과는 비용이 많이 낮아집니다. 전형적인 비용을 시장의 재산은 사이 £ 50100과에 해당됩니다 숫자의 사진을 얻을 수있는 능력을 작성하고 자신의 설명입니다. 그러나 모든 문의, 바쇼와 협상을 할 수 실시한 수있습니다.

또 다른 옵션에 대한 집주인이 언제 경매를 판매합니다.
다음은이 발생할 수있는 장점을 판매 tenanted 등록 정보는 물론 이들과 함께 공석 보유합니다. 또 다른 장점은 보장할 수있는가 판매를하지 배치하는 예약 격의 재산입니다. 이것은 권장하지 않습니다 그칠 수있는가 격을받지 못했습니다 심각 undervalue 귀하의 재산입니다. 매력의 집주인은 비교적 신속한 영업 프로세스 및 영수증의 금액입니다. 이 비용이없는 저렴한로하면 일반적으로 수수료를 내야하는 1 끄기 항목의 말을 소개 £ 700 차례의 속성이 매진되면 수수료를 경매 회사를 기준으로 비율의 판매가 격, 말할 사이 1~2% .

conveyancing

데 좋은 변호사 또는 라이선스 구매시이 벌어지고 수 있도록 전체 프로세스 훨씬 빠르고 쉽게합니다. 간청 '개입의 구매 및 판매의 토지는 수백 년간 님 storic & 거슬러 올라간다.

세금

하나의 문제가 판매하는 속성이있는 것이 종종 상승으로 큰 자본 이득을 제공합니다. 에 대한 자세한 내용이 바둑에 대한 부분을 세금입니다. 궁금해 무엇을해야하는 경우에는 판매를하고있는 자금을하실 릴리스가를 살펴보고 구역에 대한 투자에 대한 대안 주택에 대한 하드 근로 현금입니다.

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