거주용 부동산 투자

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영국 거주용 부동산이가 장 좋은 실적이 자산 계급에 대해 지난 50 년간에 따르면 barclays 자본금 출자 죄책감 공부 & odpm 주택 통계가있습니다. 이러한 수치를 보였다가를 실제 이용 (이후 인플레이션) 1백파운드 투자는 포트폴리오의 지분을 1930 년에는 성장을 조금 넘는 삼백육십삼파운드 말까지 2004 비교하여 767파운드 경우 거주용 부동산에 투자하는 동일한 금액을왔다.

에도 불구하고, 그것이 매우 어려운 거주용 부동산 시장에 간접적으로 투자합니다.

거주용 부동산에 투자하는 이유는 투자 자금을하지 않습니다을 반환하는 경우에 이렇게 좋은가?

이되는 여러가 지 이유가 전문 투자 자금이 머무는 곳에서 직접 투자에 거주용 부동산입니다. 첫째, 전체 면적은 민간 landlordism되었습니다 진짜 '정치적 뜨거운 감자'까지 지난 10 년간입니다. 주거는 보여지는 일부 의원의 정치 수업으로 무언가되지 않을 것으로 홍보 ofited에서, 같은 depressive. 바로 아이디어의 민간 투자가 돈벌이 중 국민 주택했습니다로 볼 필요는 도덕적 잘못입니다. 결과로 도입했다가 노동당에 대한 년간 전체 일련의 제한적인 대여 행위를 방해 집주인 충전 시장 임대료는 물론 공석 보유를 얻는 방법입니다. 투자의 자산을하는 투자자는 판매를 금지했다 진정한 시장 값 (과 공석 보유)이 분명하지 무언 기관 싶었다 참여할 인치

재산 호크는 사이트를 염두에 직접 언제 영국 소유주입니다. 이 사이트 통합 집주인을 추적할 수 있도록하는 무료 자산 관리 소프트웨어에 관련된 모든 이들의 금융 데이터가 자신의 포트폴리오입니다. 이를 통해 사용자가 인쇄 임차 계약 및 기타 양식을 무료로 영원히. 이 사이트를 생성 실시간 대여 도서에 대한 각 속성은 물론 a 집주인 세금 liabilt y를 계산

또 다른 요인이 넣었을 해제했습니다의 관리 프로세스의 상대하게됩니다. 투자 자금을 투자해 5 + 만명의 단일 상업용 건물을 사용하여 하나의 세입자에게 유적에 대한 25 년. 동종의 합계에 투자를 주거 재산 수 으로든을 구매하고 설정들은 50 개 개별 속성 at100, 000 각합니다. 그런 다음 이러한 각각의 속성 & tenancies라고 할 수가 관리, 모든 이것은 시간을 소모하고 비싸다.

그 결과는이이란에 부문, 아주 작은 노력이 투입 연구는 비교가 정용 투자 실적을 상대로 기타 자산 수업을합니다. 투자에 거주용 부동산을 비교하는 방법에 대한 자세한 내용에 대해 다른 투자 교실 집주인 성경에서 찾을 수있습니다.

왜 내 모든 돈을 투자하지 않습니다 거주용 부동산을 수행하면 너무 잘합니까?

이되는 여러가 지 이유가 항상 좋은가 울렸다 이메일을 투자합니다. 이미 설치되어있는 경우가 많은 '구입 -가 -하자'포트폴리오는 대부분의 자산을 투자하지 않고 거주용 부동산을 다른 곳에, 다양 귀하의 투자를 고려하실 수있습니다. 클래식 구문이 '운반하지 마십시오 귀하의 모든 계란을 한 바구니'입니다. 주식 투자가 훨씬 더가 동일한. 지난 수년간 저는 항상 갖고 있지만 대부분의 내 자산을 거주용 부동산; 나는 또한 같은 대안을 갖고 비중은 주식과 예금입니다. 으로 활성 투자자 나는 언제나 새롭고 혁신적인 방법을 다양 내 포트폴리오입니다. 이 이론은 하나의 투자가 없다면 그렇게 잘,이 사건에 대한 주식으로 이전하는 몇가 지 년간입니다. 그런 다음 중 일부는 다른 투자가들이 일을 많이 더 잘됩니다. 그 결과 수있는 희망은 전반적인 성장에 대한 귀하의 자본을 유지합니다.

강렬한은 여전히 투자를 할 수있습니다 거주용 부동산 있지만 느낄 수있는 더 많은 자금이 필요는없습니다 자신의 시간이나 실력을 수행합니다. 무엇을합니까?

대안으로 직접 부동산 투자

이되는 여러가 지 단점과 직접적인 부동산 투자를하는 사람이 이미의 섹터를 모두가 너무 알고있습니다. 이것이 없다는 데 있다고 이들은 큰 이점은 성공적인 주거에 의해 보상하지 않습니다 투자를합니다. 그러나, 그것의가 항상 좋은 것으로 알고있는 그들 있도록 적어도 판단을 내릴 수 있도록 귀하의 자본과 함께 무엇을해야합니다.

에 대한 투자는 단점이 지주 거주용 부동산을 직접는 다음과 같습니다 :

*이 비용을 취득하실 수있습니다 높음, 보통 2,000파운드 +
*이 최소 자본 요구는 크게,있는 최소 금액을 입금, 인수 수수료, 설정 비용은 아마도 2만파운드 +
* timescales에 대한 구매 및 판매 속성은 길이와 타이밍 불확 실한書걸리는 많은 주, 당신 덕분에 의존하려는 의향 구매자 또는 속성의 오른쪽 격
* 운영 시간은 멀리보다 큰 비 - 직접 투자
* 일반적으로 timescales들이 오래입니다. 거주용 부동산이 긴 - 용어 투자가 어디에 귀하의 자본이 공동 설치하고 액세스할 수없습니다 remortgage하지 않는 경우

따라서 고려는 물론 직접 투자에는 대안과 그들의 장점은 무엇입니까?

이되는 여러가 지 방법으로하는 것이가 능합니다 거주용 부동산 시장에 간접적으로 투자하지만 먼저, 간접 투자의 장점은 무엇입니까?

1. 의 크기는 투자가 직접 부동산 투자에 비해 훨씬 작아 수있습니다보다는 수천 쓸 수있습니다 수백 파운드
2. 의 투자는 훨씬 더 많은 액체가 너무 쉽게 그리고 쉽게 걸릴 펀드에 넣으려면 돈이 명
3. 이 거의 없거나 전혀 경영 개입에 대한 투자
4. 이 항목과 출구가 비용의 투자가들도 많이 작아

현재의 기회

의 강력한 성능이 거주용 부동산이 주도하는 번호가적인 혁신 체계를 살펴보고 거주용 부동산에 투자할 수있는 방법을 투자자가 직접 작업을 수행하지 않고있습니다.

주식 시장

에서가 장 obvio 우리 방식으로 투자를 간접적으로 거주용 부동산은 주식 시장을 통해합니다. 누구의 성능을 좌우 지하는 다양한 기업에 더 큰이나 덜 학위를 거주용 부동산 시장입니다. 예를 들어, 거기에는 수많은 인용 하우스 빌더 어떤뿐만 아니라 실시 개발, 대형 토지 은행도 개최합니다. 이들 기업에 자산의 값을 줄 안으로 자주 다릅니다은 기본 값을 거주용 부동산과 토지 비용이 일반적으로 상승과 하락의 동정과 함께 집값이있습니다. 다른 회사를 고려할이 grainger 신뢰 www.graingertrust.co.uk. 이 회사는 영국의 최대 따온 거주용 부동산 소유자, 이상 12,000 주택입니다. 소유하고있는 재산은 물론 그들은 또한 다른 관련 분야에서 활동과 같은 형평 출시, 자산 관리 및 주택 건물입니다. 개방의 공유를 많이 거래 계정은 상상을보다 쉽게 할 수있습니다.

주거 무역 교류 opromark

새 구상하는 대안을 제공할 수있습니다 직접적인 재산 소유권이있는 회사라고 불리는 opromark. 이 회사는 세계 최초로 묘사 y는 거래가 완전히 securitised 등록 정보 교류를위한입니다. 교류가 작동하는 방식을 주거 속성이 소유하는 것은 하나의 속성이 회사 (spc)입니다. 이것은 다음을 소유 opromark 회원입니다. 각 spc가 관리하는 부동산 전문 누 역할을 전무 이사에 대한 책임은 관리의 대리인의 속성에있는 주주를 대신하게됩니다. 등록 정보가 알려과 임대료는 다음을 분산을 주주의 형태로 매달 배당금입니다.
개별 주주는 무료를 구입하고 판매하는 주식의 각 spc은 언제든지있습니다.
이 제도를 찾습니다 될 듯 흥미로운 대안을 직접 재산 소유권을합니다. 하나의 분명한 문제가 될 수있다 유동성의 공유, 즉 그들이 볼 수으로만 일치하는 매매 거래 일을 기준합니다. 이 효과적 수단으로만 구매 및 판매하실 수있습니다 기타 주주를 찾을 수있는 경우 중 하나를 구매하거나 판매 주식입니다. 그것은 초기와 때문일 별도 번째 보는 프로젝트를 진행하기 전에 어떻게 죄를 너무 많은 리소스가 그것입니다.

펀드

다양한 펀드 발사한 cordea savills,이 투자 팔의 속성이 회사 savills plc 투자할 수있는 기회를 제공하고 학생 회관은 지역 주민, 주거용 주택에 대한 의사 간호사 및 주택 협회 등록 정보에 대한 오랜 임대합니다. 이것은 저지 인용 oeic (오픈 끝났다 투자 회사)입니다. 그것 빌릴 수있습니다 최대 70 %의 값은 그것의 자산과에는 현재 값에 10,000,000파운드. 최소 투자가 만파운드. 이 기금 목표로 자원의 성장 인기도 학생 숙소로 투자 자산입니다. 이 기금은 5 % 수익률을 예측해 자본 성장의 기금이 초과하는 10 %를 연 간 2006 및 2010.

sipp (자기 투자한 개인 연금)

위대한 것들이 약속한은 정부에 대한 개인 연금 소지자의 결과로 '를 - 데이'를 시작할 때 2006의 세금 연도입니다. 이 적당한 표현이 있었다 헤럴드에있는 조부의 뜻에 대한 귀하의 은퇴가 보낸 새로운 방식의 투자를 통해 sipp을 포함하는 기능을 갖고 거주용 부동산이 그것입니다. 하지를 처음으로 정부가 실패를 전달합니다. 에서 극적인 막판 u 돌려; 그것을 제거 거주용 부동산의 목록에서 예선을 투자합니다. 이 점선가 희망의 기존 및 잠재적인 주거 투자자가 많다. 그러나 최신 twist를 사 관련 규정들은 '를 비틀고'으로 예산을 허용의 직접 지주의 거주용 부동산에 sipp 그러나 신디케이트를 통해서만합니다. 가 자격 기준은 매우 제한적입니다에있는 구독을 구성해야합니다 중 10 개 또는 더 많은 사람들이하고있는 속성을 사용하실 수없습니다으로 구독 회원입니다. 또한, sipp되어야합니다 치가 1 백만 명 이상을이 3 이상의 속성입니다. 없는 하나의 속성이되어야 치가 40 % 이상의 모든 개별 sipp.

리츠 (부동산 투자 신탁)

리츠는 미국과 일본에서 사용할 수있습니다왔다는 여러가 지 세는 매우 인기가 투자자로 번째 ey을 제공하는 투명한 방식으로 투자할 수있는 속성이 있지만 어려움을 직접 소유하지 않고있습니다. 의 매력은 리츠가 투자자 및 재산을 회사가 비용을 지불하는 그들 자신의 임대 소득에 대한 법인세가없습니다. 1 일부터 1월 7일 영국 부동산 업체들이 무료로 변환하는 reit. 회사에 반환합니다 아래의 규정에 배포 90 %의 소득에 대해 투자자입니다. 즉,하면 결과를 공유하는 다른 주식에 비해가 될가 능성이 높은 주식 시장에 대한 투자를 인용합니다. 또 다른 매력을 낮아지며, 어떤 궁극적에 투자할 수있습니다 거주용 부동산은 물론 상업용 부동산; 이 될 수있는 것이다 내에 들어 강연이나 isa. 이 기술을 통해 모든 소득과 궁극적인 자본 이득을받은 경우에는 세금을 무료로 주식을 팔고있다.

일반적으로,이 번호와 다양한 스키마를 사용할 수있는가 능성이 주거에 대한 간접 투자가 늘어난다으로 기관 및 기업 투자가에 액세스할 수 있도록하는 방법을 계속 탐색이 인기를 강력하게 수행하는 sset 클래스입니다. 미국은 경험이 전혀로 이동하는 경우, 하나의 개발이 될 전문 업체의 등장을 투자하는 소액 투자자들에게 순수한에 거주용 부동산을 진정한 기회를 투자할 간접적으로 영국 거주용 부동산없이는 단점이 직접 소유권을합니다. 시청이 공간에 대한 개발 및 유지를 최신으로 최신 뉴스를 통해 재산 호크의 뉴스 서비스입니다.

상업용 부동산 펀드

는 사실을 이미 논평으로 기관 투자가 자금이 전통적으로 기피 주거 투자를했지만 동시에이 오래 전부터 대규모 투자가의 상업적 속성이있습니다. 상업용 부동산이 또 다른 방법은 귀하의 투자를 다양합니다. 그것은 최근 몇 년간 보여 일부 강한 반환합니다. 투자 자금을 다양한 형태를 포함한 투자 신탁, 유닛 트러스트와 oeic. 그들을 제공하는 메커니즘에 대한 개인 투자자가 공유의 자본 절상과 소득 deri ved에서 상업용 부동산의 범위에 투자합니다.
financi 알 조언

이야기를 모두 찾으면 투자를 반환과 자본 지루한와 혼동을합니다. 그런 다음, 어쩌면 그것은 시간을 사부 전문 조언합니다. 를 소스 a ifa (독립 금융 고문)을 시도해 www.unbiased.co.uk는이 웹사이트에 대한 ifa (독립 금융 자문)입니다.

ifas들이 조언을 할 수있는 유일한 조언자에서 선택은 전체 범위의 투자 상품의 시장입니다. 이들은 금융 서비스 규칙을 준수하는 것을 보장하는 모든 제품들은 적합를 귀하의 개인적인 상황을 권장해야한다.