부동산 투자 전략

부동산 투자는 사실상 고유 해짐 투자 상품으로하는 것은 일부가 자금 조달을 빌려; 즉 대부 자본에 효과가 귀하의 투자를 채용할 수있습니다. 전통적으로 부동산 투자가들이 이용한 임대 소득을 올렸습에서 자신의 부채 상환을 위해 임대 소득과 재산 자산으로 떠나는 그들의 마지막 부분에서 대출합니다.

내 두 개의 승리 전략은 성공적에서 파생된가 원본의 잠재력에 초점을 반환 : 자본 성장을하거나 극의 소득 및 순서를 통해 귀하의 채무를 갚아야합니다.

의 위험성은 해당 시도하고 모두 수행하고 있으므로 귀하의 투자가 집중되므로 실패한 일을 잃을 귀하의 잠재력을 극대화 카운트 하나에 반환됩니다. 따라서, 귀하의 투자를 고려할 때 먼저 물어보십시오; 합니까에 투자하려면 중 하나 :

* 트로피 자산 또는
* 현금 소를

트로피 자산

는 '트로피 자산'는 용어를 사용하는 대부분의 자산 투자가를 설명하기 위해 해당 속성이 모든 사람들이 손을에서 얻을 싶다. 사례는 이들은 옥스포드 스트리트 구내의 selfridges 또는 lloyds의 런던 빌딩에서 중앙 런던입니다. 그들 아칸소 이메일을 모두 iconic 건물, 널리 인정과 국무 촉감! 프로그램, 쓰기 기하는 것을 의미합니다 어떤 사상 처리에 경제가 나의 자산 투자 시장에는 항상 강한 수요에 그들입니다.

이것은 무엇입니까 얻었다하여 수행할 수있는 매수를 주거 투자 재산가?

귀하는 권리; 이 용어 '트로피 자산'은 상업용 부동산과 관련된 정상적입니다. 그러나이 원리를 직접 적용하여 주거에 투자하실 수있습니다.

모두를 설명하는 속성을 때 우리가 말하는 '트로피 자산'이되는 것이로 국무 위치 및하는 것은 한 건물의 고유 캐릭터를 모두 잠재적인 특징은 주거 재산입니다.

만약 여러분의 생각은 어디에 살고있는 당신의 국,도있을 것입 지역으로 거리까지 다방면에 살고있는 모든 사람 인치있을 심지어는 한 집안이 빛을 밖 위의 다른 사람입니다. 이들은 모두 '트로피 자산'입니다.

자연의 속성이있는 각 소포의 토지는 고유합니다. 바로 현장에 서 귀하는 현재의 일부가 될 수없습니다 복제하기 때문에 그 고유성이 위치합니다. a 법칙이 원칙에 재산을 의미하는 지에만 이렇게 많은 트로피 주택, 거리와 지역을합니다. 공급을 이들은 크게 고정합니다.

지속적인 성장으로 수요는하지만 사람들이 aspire를 살고있는가 장 좋은 지역입니다. 그 결과는 그 동안의 오랜 - 임기 이들 지역과 장소는 항상 감사 알아보기 주택에 그다지 바람직하지 지역보다 값이있습니다. 이것이 각지의 증거입니다.

보라 런던 어디가 격 kensington와 첼시가 네트렙코 20~25% 년 한 해 동안 이들이 덜 affluent 지역이 올랐다는 훨씬 더 pedestrian 속도입니다. 확인을 나는 알고있다면 사고, 이것이 런던 그것의 서로 다른 여기에 있기 때문에 억만 러시아인 및 도시 보너스입니다.

그러나, 저는 여러분이이 같은 내기는 아마도 진정한에서 해당 지역의 마을이나 도시입니다. 생각의 멋진 마을을 posh 일부 마을입니다. 나는 내기를 연구하는 경우 인물의 이야기를 표시하는 다른 지역에도 불구하고 오르는의 값, 이들 지역이 올랐다는 점점 더 빠르게합니다.

내 고향에서 봐도 노팅엄 www.upmystreet.co.uk을 사용합니다! 비교 평균가 격에서 'posh'서쪽 bridgford와 함께 1840 bulwell 이상 11 년 기간입니다. 동안에 bulwell가 격 상승으로 존경받는 3 회에서 서쪽 bridgford들이보다 3.5 배나 늘어난 샷입니다.

간단히 말해, 끝에 11 년 대한 사상 £ 100 투자한 재산에 bulwell가 동일한 금액을 투자한 재산의 서쪽 bridgford 것이 상당 £ 117.

그것의 모든에 대한 수요와 공급하고 있지만 수요가 계속해서 상승 공급이 크게 고정합니다. 따라서 최대화하려는 경우 귀하의 오랜 - 용어 자본 성장을 구입하면 트로피 자산입니다. 도움말을 구매 해보는 트로피 자산은 :

* 찾기를가 장 좋은 지역에 위치; 그들이가 장 좋은 학교, 좋은 공원에서가 장 affluent 주민입니다.
* 항상 오래된 재산과 함께 한 많은 캐릭터로 구매하실 수있습니다하지만 걱정하지 마십시오가없는 경우 또는 몇 기간이 인테리어 기능을합니다. 이들은 교체하거나 추가 할 수있습니다 항상합니다.
* 귀하가 반환됩니다 낮음. 이것이 있기 때문에 자본 값은가 될가 능성이 높다. 수입을 극대화하려고하는 경향이있는가 능성을 구입하는 작은 단위 당을 생성하기 위해 더 많은 임대료 평방 미터입니다.
* 때문에 귀하의 목표는 자본 성장과 귀하의 소득은 덜 수있을 것입니다을 사용하려면 관심만을 담보와 대출을 치는 이하의 최대 85 %를 사용하면 귀하의 임대료에서 금액을 충족합니다.

현금 젖소

두 개의 큰 단점은 '트로피 자산'는 하나, 그들은 비싸다. 감당할 수없는 모든 사람은 그들의 제한된 공급하고 있기 때문에 그들은 항상이 사용할 수없습니다. 두 번째는 그들은 잠재적으로 높은 위험에있는 짧은 기간을 보통입니다.

이것이 있기 때문에 슬럼프에있는 경우에는 주택 시장, 자본 절상에 의존하는 것이므로, 귀하의 잠재력의 소스를 닦고 밖을 반환됩니다. 는 장기 - 용어 비록 '트로피 자산'을 회복 빠르고 더 강력하지만이있을 수있습니다 거의 보상을하는 경우에는 간호사가 많은 자본 손실에 대한 몇 년간입니다.

가 refore, 대부분의 투자자는 '현금 소'가 더 접근 a! 노스다코타 덜 위험합니다. 이러한 투자가 귀하의 기본 포커스가 소득을 생성합니다. 그것은 귀하의 수입에 대한 모든 것을 투자 해주는 효과와 관련하여 그 비용과 생산에서가 장 안정적인 소득 스트림입니다.

좋은 데없는 것이 좋은 수익률을 생산하는 장소가 비어있는 경우에 대해 사용자가 있지만 시간의 길이 뻗어있습니다. 무엇을 원하는가 투자가 일관되게 만드냐의 임대 비용을 지불 다운 귀하의 대출을 시작할 수 있도록합니다. 이것은 기본 차이는 이러한 유형의 투자와 그의 '트로피 자산'입니다. 에 의존하지 않는 경우가 수도 있기 때문에 절상의 자산, 귀하는 덜 위험에 노출되는 시장 다운을 설정합니다. 모든 은행 업무를하는 경우의 값을 속성을하지 않는다 후 하락하고 대출이 상환에 자산 아직은 자본 값; 그 중 하나를 통해 알게 될 수있는 결정을 취할 수있는 판매하거나 귀하의 반환으로 임대 소득을합니다.

구입 방법은 '현금 소를'

*에 대한 현금 젖소이다 수익률이가 장 중요합니다. 모양을 구매 등록 정보가가 장 높은 수익률과 'rentability'입니다.
* 사용 중 하나 상환 대출 또는 하나와 함께 일종의 상환 차량입니다. 귀하의 주된 목표가 상환은 대출을 기억합니다.
* refurbishment 프로젝트를 자주 제공해 이상적인 '현금 젖소'를 받고 저렴하고 상대적으로 높은하면 결과를 생성 및되고 매우 'letable'을 한 번의 프로젝트가 완료됩니다.

투자 시나리오

이 두 전략을해야한다하여 투자 의사 결정을위한 기초를 제공할 것입니다. 작업을 수행하기 전에 투자 있는지 확인합니다 취소를 원하는 내용 중 하나는 '트로피 자산'또는 '현금 소'입니다.

에 대한 투자를 구입하고자하는 사람이 자신의 연금 소득을 보충하는 것이다, 그 다음에 '현금 소'가 이상적입니다.

만약에 '혹 합계'는 귀하의 목적이나 자산으로 전달할 수있는 귀하의 자녀를 그 다음에 '트로피 자산'을 못했습니다 잘 맞도록이 법안입니다.

기억, 어느해야 항상 명확에 투자 우선순위를 시작하기 전에 귀하의 prope rty 선정 생각합니다.

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